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全球主要城市的年度房价增长下降

2019-08-07

新的指数数据显示,去年全球主要房地产市场的房屋价格平均上涨2.7%,是近六年来最弱的年度增长。

根据Propertywire.com的数据 ,在莱坊全球住宅城市指数追踪的43个城市中,新加坡同比增长最强劲,增幅为13.1%,其次是爱丁堡增长10.6%,马德里增长10.1%,旧金山上涨9.5%。

在温哥华指数的另一端,价格同比下跌11.3%,伊斯坦布尔,斯德哥尔摩和台北的价格下跌6.3%,迪拜下跌3.8%,内罗毕下跌1.4%。

该指数报告称,2018年上半年优质物业供应有限,市场前景强劲,新加坡经济增长受到推动。香港和新加坡是亚洲两个主要城市,去年交易量较大。

这两个城市在夏季都实施了降温措施,虽然香港的年度价格增长速度已经放缓至5.5%,但新加坡的季度增长率可能不会落后于第三季度的1.7%。 2018。

与一年前相比,欧洲的表现好坏参半。 一些欧洲城市仍然表现强劲,如爱丁堡和马德里,其他城市的交易壮观,包括柏林和巴黎,而少数,价格增长仍然在负面区域,如伦敦和都柏林,下降2.9%和1.7分。

在伦敦,由于英国退欧的不确定性继续存在,去年黄金价格下跌2.9%。 报告称,由于更多的业主试图在税收变化后出售房产,供应量增加加剧了这种趋势。

该指数的增长率为2.7%,掩盖了各大洲乃至国内的重大变化。 例如,在加拿大,多伦多的增长率为8.5%,其Rosedale和Yorkville的专属区域的价格继续上涨。 然而,温哥华位于我们排名的最低点,因为西温哥华等高端市场由于2月份预算案中引入的大量措施导致销售和价格明显放缓。

奥克兰首次被纳入该指数。 该公司表示,尽管从7月开始禁止海外买家购买现有房产,但不包括新房,但截至2018年9月,优质房价上涨了8.5%。

今年,奈特弗兰克国际住宅研究负责人凯特埃弗里特 - 艾伦(Kate Everett-Allen)成为该指数的分水岭。

“我们在2017年预测的低增长的整体叙述已经实现。 该增长率连续三个季度下降,现已达到2012年第四季度以来的最低水平,“她说。

她补充说:“英国脱欧的不确定性,主要经济体的利率上升,监管环境趋紧以及一些市场的高供应残余因素正在影响价格增长。”

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责任编辑:牧旺掩